Saturday, April 1, 2023
Song Da IDC
No Result
View All Result
  • Trang chủ
  • Dịch vụ
    Hướng dẫn cách tạo gợi ý — Google Suggest

    Hướng dẫn cách tạo gợi ý — Google Suggest

    • Tạo – Xóa Google Suggest
  • Dự án
    phoi-canh-du-an-the-river-thu-thiem-nguyen-co-thach-refico

    The River Thu Thiem

    Bảng giá dự án Astral City Thuận An Bình Dương

    Bảng giá dự án Astral City Thuận An Bình Dương

  • Liên hệ
    • Thông cáo báo chí
    • Tuyển dụng
    • Chính sách bảo mật
  • Trang chủ
  • Dịch vụ
    Hướng dẫn cách tạo gợi ý — Google Suggest

    Hướng dẫn cách tạo gợi ý — Google Suggest

    • Tạo – Xóa Google Suggest
  • Dự án
    phoi-canh-du-an-the-river-thu-thiem-nguyen-co-thach-refico

    The River Thu Thiem

    Bảng giá dự án Astral City Thuận An Bình Dương

    Bảng giá dự án Astral City Thuận An Bình Dương

  • Liên hệ
    • Thông cáo báo chí
    • Tuyển dụng
    • Chính sách bảo mật
No Result
View All Result
Song Da IDC
No Result
View All Result

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là gì?

Sỹ Thuần by Sỹ Thuần
29/07/2019
in Bất Động Sản
0
Home Bất Động Sản

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là một trong những văn bản mang tính pháp lý cao nhất chứng minh quyền sử dụng đất. Tuy nhiên không phải ai cũng có những kiến thức cần thiết về văn bản quan trọng này. Vậy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là gì?

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Chúng ta vẫn thường nghe khái niệm quen thuộc như sổ đỏ hoặc giấy đỏ. Đây là một trong những tên gọi giản dị của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ)

Khái niệm về GCNQSDĐ có sự thay đổi theo thời gian cụ thể năm 2003 theo Luật đất đai năm 2003 quy định: “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là giấy chứng nhận do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho người sử dụng đất để bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất”.

Đến năm 2013, luật được sửa đổi bổ sung thêm Khoản 16, Điều 3 Luật Đất đai 2013 quy định: “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất đai là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất”.

Điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Điều kiện để được cấp GCNQSDĐ theo luật đất đai có hiệu lực từ 1/1/2004 quy định Nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho những trường hợp sau đây:

  • Người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, trừ trường hợp thuê đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn
  • Người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành mà chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
  • Người đang sử dụng đất theo quy định tại Điều 50 và Điều 51 của Luật này mà chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
  • Người được chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, được thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất; người nhận quyền sử dụng đất khi xử lý hợp đồng thế chấp, bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất để thu hồi nợ; tổ chức sử dụng đất là pháp nhân mới được hình thành do các bên góp vốn bằng quyền sử dụng đất
  • Người được sử dụng đất theo bản án hoặc quyết định của Toà án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án hoặc quyết định giải quyết tranh chấp đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành
  • Người trúng đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất
  • Người sử dụng đất quy định tại các điều 90, 91 và 92 của Luật này
  • Người mua nhà ở gắn
  • Người được Nhà nước thanh lý, hoá giá nhà ở gắn liền với đất ở

Luật đất đai năm 2013 quy định các trường hợp được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất:

Theo điều 99 Luật đất đai năm 2013. Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho những trường hợp sau đây:

  • Người đang sử dụng đất có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định tại các điều 100, 101 và 102 của Luật đất đai 2013;
  • Người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất từ sau ngày Luật này có hiệu lực thi hành;
  • Người được chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, được thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất; người nhận quyền sử dụng đất khi xử lý hợp đồng thế chấp bằng quyền sử dụng đất để thu hồi nợ;
  • Người được sử dụng đất theo kết quả hòa giải thành đối với tranh chấp đất đai; theo bản án hoặc quyết định của Tòa án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án hoặc quyết định giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành;
  • Người trúng đấu giá quyền sử dụng đất;
  • Người sử dụng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế;
  • Người mua nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất;
  • Người được Nhà nước thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở; người mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước;
  • Người sử dụng đất tách thửa, hợp thửa; nhóm người sử dụng đất hoặc các thành viên hộ gia đình, hai vợ chồng, tổ chức sử dụng đất chia tách, hợp nhất quyền sử dụng đất hiện có;
  • Người sử dụng đất đề nghị cấp đổi hoặc cấp lại Giấy chứng nhận bị mất.

Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thông thường được thực hiện cụ thể theo từng cấp như sau:

Hồ sơ đăng ký quyền sử dụng đất được văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện tiếp nhận hồ sơ từ UBND cấp xã và kiểm tra, xác nhận đủ điều kiện.

  1. Trong trường hợp đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận thì chuẩn bị hồ sơ, dự thảo Tờ trình của Phòng Tài nguyên và Môi trường, dự thảo Quyết định của UBND cấp huyện, viết Giấy chứng nhận và gửi Phòng Tài nguyên và Môi trường để kiểm tra.
  2. Phòng Tài nguyên môi trường tiếp nhận hồ sơ từ Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện; thực hiện kiểm tra hồ sơ và trình UBND cấp huyện ký Quyết định công nhận quyền sử dụng đất và Giấy chứng nhận.
  3. Sau khi UBND cấp huyện ký Quyết định công nhận quyền sử dụng đất và Giấy chứng nhận, trong thời hạn không quá (02) ngày làm việc, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện có trách nhiệm: Gửi số liệu địa chính, tài sản gắn liền với đất đến Chi cục Thuế để xác định nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Căn cứ vào thông báo nộp lệ phí trước bạ nhà đất, Người đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoàn thành nghĩa vụ tài chính và nhận Giấy chứng nhận theo quy định.

Sỹ Thuần

Sỹ Thuần

Xin chào bạn, cảm ơn bạn đã ghé thăm website, chúc bạn đã có thời gian thú vị trên trang. Tôi là Sỹ Thuần xuất thân từ Digital Marketing tôi lấn sân sang tư vấn Bất Động Sản, cung cấp dịch vụ SEO, tư vấn tài chính. Website songdaidc là nơi tôi thoả mãn đam mê viết lách cũng như cung cấp thông tin tới mọi người.

Next Post
so hong va so do

Phân Biệt Sổ Hồng Sổ Đỏ

Leave a Reply Cancel reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Recent Posts

  • Có nên mua Waikiki Novaworld Phan Thiết không?
  • Giá bán phân khu Waikiki Novaworld Phan Thiết bao nhiêu?
  • Vị trí Waikiki Novaworld Phan Thiết ở đâu?
  • Tiến độ Waikiki Novaworld Phan Thiết hiện nay ra sao?

By Categories

  • Bất Động Sản
  • Dịch vụ
  • Dự án
  • Giới thiệu
  • Tiền ảo
SongdaIDC

  • Name: Sông Đà IDC
  • Address: Số 14B Kỳ Đồng, phường 9, quận 3, Tp. Hồ Chí Minh
  • Phone: 0931269171

DMCA

DMCA.com Protection Status

Our Social Media

No Result
View All Result
  • Homepage
  • Dịch vụ
    • Tạo – Xóa Google Suggest
  • Liên hệ
    • Chính sách bảo mật
    • Thông cáo báo chí

© 2020 Songdaidc.